Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
Дома из пенобетона
В связи с быстрым развитием инфраструктуры, расширением городов и постоянной потребностью в новых жилых площадях, вопрос о модернизации постройки домов поднимается всё чаще. Уже многие годы для возведения зданий используется кирпич, дерево или бетон, однако, эти материалы обладают большим списком недостатков. В связи с этим появилась надобность в создании нового материала для постройки зданий.
Основные преимущества пенобетона
Пенобетон обладает небольшим весом, что позволяет легко его транспортировать, проще укладывать и обрабатывать. Кроме того, из-за более лёгкого каркаса здания можно сэкономить и на фундаменте.
Этот материал обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Ни для кого не секрет, что воздух является плохим теплопроводником, поэтому пористая структура пенобетона позволяет ему лучше сохранять температуру.
На производство пенобетонного материала уходит гораздо меньше цемента. Наличие мелких пустот в материале позволяет сделать расход цемента меньше.
Пенобетон очень экологичен. Для его создания не требуются какие-либо химические вещества, достаточно только воды, песка, цемента и пенообразователя. Соответственно, дом из монолитного пенобетона.
Пенобетон очень прост в обработке. Работа по сложности сравнима с работой с деревом, он так же легко сверлится и пилится.
Благодаря использованию пенобетона можно достигнуть очень высоких скоростей возведения здания. Из-за его лёгкости, строительство дома из пенобетона высотой в два этажа может занять не более 6-ти месяцев! Почти невероятные цифры.
Недостатки пенобетона
Соблюдение технологии – важный фактор надежного строительства
Пенобетон прекрасно подойдёт для возведения любой постройки, однако, будьте внимательны. В связи с простотой его изготовления, многие мошенники и просто недобросовестные производители используют устаревшую технику и не соблюдают правила при изготовлении пенобетона. Таким образом, в погоне за дешевизной, вы можете приобрести низкокачественный материал, который поставит под угрозу вашу жизнь.
Строительство дома из пенобетона позволяет в короткие сроки получить качественную постройку с минимальными затратами.
Материал был полезен?
Да 3
Нет 0
26/06
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Александр 13.08.2014
Конечно строить из пеноблока некая мода, но как по мне кирпичный или деревянный дом намного лучше.
Rodger 02.08.2014
Я конечно считаю, что лучше использовать кирпич, тем не менее пенобетон тоже очень хорошо в плане цены и он хорошо держится.
Сергей 02.08.2014
Пенобетон очень экологичный. Если бы я знал про него 10 лет назад, то однозначно построил свою дачу из него.
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
Пенобетон впервые был получен ещё в 19 веке и сейчас переживает своё «второе рождение» на рынке недвижимости. Этот материал изготавливается из вяжущего бетона с добавлением пенообразователя. Всё гениальное просто и в результате мы получаем ячеистый бетон, который обладает множеством преимуществ по сравнению с обычным бетоном и уже тем более по сравнению с другими материалами.
Даже самый качественный материал обладает какими-то недостатками. Среди недостатков пенобетона следует обратить внимание на его хрупкость, поэтому в обязательном порядке необходимо использовать металлическую арматуру при строительстве дома из пенобетона. К тому же, рекомендуется облицовывать здание кирпичом или каким-то другим материалом, устойчивым к перепадам температуры и влажности.
